नोएडा-ग्रेटर नोएडा में घर खरीदार सबसे अधिक प्रभावित, 1.18 लाख करोड़ रुपये की 1.65 लाख इकाइयां ठप

नई दिल्ली . नोएडा-ग्रेटर नोएडा की आवास परियोजनाओं में फ्लैट बुक करने वाले घर खरीदार सबसे ज्यादा प्रभावित हैं. यहां 1.18 लाख करोड़ रुपये की 1.65 लाख से अधिक इकाइयां ठप पड़ी हैं. संपत्ति सलाहकार एनरॉक ने यह जानकारी दी. एनरॉक ने अपने शोध में सात बड़े संपत्ति बाजारों – दिल्ली-एनसीआर, मुंबई महानगरीय क्षेत्र (एमएमआर), कोलकाता, चेन्नई, बेंगलुरु, हैदराबाद और पुणे में 2014 या उससे पहले शुरू की गई आवास परियोजनाओं को शामिल किया.

घर खरीदारों के शीर्ष निकाय फोरम फॉर पीपुल्स कलेक्टिव एफर्ट्स (एफपीसीई) ने कहा कि प्रत्येक परियोजना में देरी के कारणों का पता लगाया जाना चाहिए और समाधान किया जाना चाहिए. निकाय ने ग्राहकों को हो रही परेशानी पर चिंता जताई और डिफॉल्ट करने वाले बिल्डरों के खिलाफ कड़ी कार्रवाई की मांग भी की.

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दिल्ली एनसीआर  में सबसे ज्यादा लफड़ा
एनरॉक के आंकड़ों के अनुसार 31 मई 2020 तक इन सात शहरों में 4,48,129 करोड़ रुपये की 4,79,940 इकाइयां ठप थीं या अत्यधिक देरी से चल रही थीं. इसमें से अकेले दिल्ली-एनसीआर की 50 प्रतिशत हिस्सेदारी है, जहां 1,81,410 करोड़ रुपये की 2,40,610 इकाइयां ठप हैं या देरी से चल रही हैं.

एनरॉक ने दिल्ली-एनसीआर के आंकड़ों का विस्तृत ब्योरा देते हुए कहा कि एनसीआर क्षेत्र में कुल ठप या विलंबित इकाइयों में नोएडा और ग्रेटर नोएडा का लगभग 70 प्रतिशत हिस्सा है, जबकि गुरुग्राम का हिस्सा केवल 13 प्रतिशत है.

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कोरोना के बाद मांग बढ़ी
रिहायशी मकानों की कीमतों के ट्रेंड को देखें तो लंबी अवधि तक इसकी सुस्त चाल रही. कोरोना महामारी के बाद निजी सम्पत्ति की मांग बढ़ती दिखायी. इसके बाद देश भर में रिहायशी रियल एस्टेट की कीमतें बढ़ने लगी. बताया जाता है कि रियल एस्टेट डेवलपर्स पर रिहायशी परियोजनाओं को जल्द पूरा करने का दबाव बढ़ा है. हालांकि, कीमतों में बढ़ोतरी का मुख्य कारण है निर्माण सामग्री महंगी होना, हाल ही में आरबीआई द्वारा ब्याज दरों में वृद्धि करना है. नोएडा में कई बिल्डरों के डिफाल्ट को लेकर कोर्ट में केस भी चल रहे हैं. इसमें हजारों लोगों के पैसे फंसे हुए हैं.

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