गाजियाबाद. दिल्ली-एनसीआर के गाजियाबाद (Ghaziabad) में अब नई संपत्ति खरीदना (Buying New Property) और महंगा (Expensive) हो जाएगा. गाजियाबाद जिला प्रशासन ने सर्किल रेट (Circle Rate) बढ़ाने का फैसला किया है. अब गाजियाबाद के कौशांबी (Kaushambi), वैशाली (Vaishali), इंदिरापुरम (Indirapuram), वसुंधरा (Vasundhara), कविनगर, नेहरू नगर, क्रासिंग रिपब्लिक और राजनगर एक्सटेंशन सहित कई इलाकों में जमीन, मकान, दुकान और फ्लैट्स खरीदना और महंगा हो जाएगा. गाजियाबाद जिला प्रशासन ने 6 साल बाद नया सर्किल रेट जारी कर दिया है. नए सर्किल रेट के मुताबिक अब जिले में प्रोपर्टी का रजिस्ट्री की दर 8 से लेकर 22 फीसदी तक बढ़ जाएगी. 8 अगस्त से जिले में नए सर्किल रेट के मुताबिक ही संपत्तियों की रजिस्ट्री होगी.
बता दें कि तकरीबन 6 साल के बाद गाजियाबाद में जमीनों के सर्किल रेट बढाए गए हैं. इसको लेकर स्टांप विभाग ने कुछ दिन पहले ही सर्वे पूरा कर लिया था. गुरुवार को जिले की कॉलोनियों में जमीनों के बढ़े सर्किल रेट की सूची भी जारी कर दी गई है. इस सूची पर एक सप्ताह तक आपत्तियां मांगी गई हैं, जिसके बाद मिलने वाली आपत्तियों का निस्तारण किया जाएगा और नई दरों को लागू कर दिया जाएगा.
जिला प्रशासन का कहना है कि बीते कुछ सालों में गाजियाबाद में तेजी से विकास हुआ है.
गाजियाबाद में सर्किल रेट बढ़ा
जिला प्रशासन का कहना है कि बीते कुछ सालों में गाजियाबाद में तेजी से विकास हुआ है. नेशनल हाइवे 9 की चौड़ीकरण, दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेस-वे का निर्माण, दिल्ली-मेरठ रोड पर रैपिड ट्रेन का निर्माण कार्य तेजी से हो रहा है. खासतौर पर रैपिड ट्रेन का निर्माण की वजह से दिल्ली-मेरठ हाईवे के किनारे जमीन मंहगी हुई है.
साल 2016 के बाद सर्किल रेट बढ़ा है
जमीनों की कीमतो को लेकर इससे पहले 2016 में सर्किल रेट में बदलाव किया गया था. अभी शहर में सबसे ज्यादा सर्किल रेट कौशांबी का है. कौशांबी दिल्ली के आनंद विहार से सटा हुआ है. इस वजह से यह पर लोग ज्यादा प्रोपर्टी खरीद रहे हैं. इस समय कौशांबी में 99,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर तक सर्किल रेट है. वहीं, दिल्ली और एनएच-9 से सटी कॉलोनियों में सर्किल रेट 73,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर है.
8 अगस्त से नई दरें लागू होंगी
गुरुवार को एडीएम वित्त विवेक कुमार श्रीवास्तव के मुताबिक, नए सर्किल रेट का प्रकाशन कर दिया गया है. कोई भी व्यक्ति नए सर्किल रेट की जानकारी सभी सब-रजिस्ट्रार कार्यालय या फिर कलेक्ट्रेट स्थित कमरा नंबर 120 में आपत्ति भी दर्ज करा सकता है. आपत्तियों की सुनवाई के लिए बैठक बुलाई जाएगी. उसके बाद 8 अगस्त से नई दरें लागू कर दी जाएंगी.
कॉलोनियों की लोकेशन और आबादी के हिसाब से रेट तय किए जाते हैं.
अब कैसे तय होगा नई दरें
गाजियाबाद जनपद आठ सर्किलों में बंटा है. इन सर्किल में कॉलोनियों की लोकेशन और आबादी के हिसाब से रेट तय किए जाते हैं. सर्किल रेट तीन श्रेणियों में तय हैं. पहला 9 मीटर चौड़ी रोड के किनारे, दूसरा 9 मीटर से 18 मीटर चौड़ी रोड के किनारे और तीसरा 18 मीटर से अधिक चौड़ी रोड के किनारे. सबसे अधिक रेट 18 मीटर से अधिक चौड़ी रोड के किनारे की संपत्ति का होता है.
जानें कौशांबी सहित इन इलाकों के सर्किल रेट
कौशांबी में पहले 72,000 से 99,000 रुपये तक सर्किल रेट लिए जाते थे, जो अब बढ़ कर 85,0000 से 1,13000 रुपये तक हो सकता है. इसी तरह वैशाली में पहले 67,500-74,200 रुपया तक सर्किल रेट था जो अब बढ़ कर 77,000-से 85,000 रुपये हो जाएगा. इसी तरह इंदिरापुरम में पहले 66,500-73,100 रुपये सर्किल रेट था जो अब बढ़ कर 80,000-84,000 रुपये तक हो जाएगा. वसुंधरा में पहले 62,000-68,000 सर्किल दर था जो अब बढ़ कर 66,000-78,000 रुपये तक हो जाएगा.
कौशांबी में पहले 72,000 से 99,000 रुपये तक सर्किल रेट लिए जाते थे, जो अब बढ़ कर 85,0000 से 1,13000 रुपये तक हो सकता है.(इमेज- सांकेतिक)
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इसी तरह कविनगर में पहले 46,000-52,000 रुपया था जो अब 55,200-62,400 रुपया हो जाएगा. नेहरूनगर में 43,000-50,000 पहले था, जो अब 51,600-60,000 रुपये हो जाएगा. क्रासिंग रिपब्लिक में पहले 19,000-23,000 था जो अब बढ़ कर 22,000-27,000 तक हो जाएगा. राजनगर एक्सटेंशन में पहले 25,000-27,000 सर्किल रे था जो अब बढ़ कर 28,000-31,000 रुपये तक हो जाएगा.
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FIRST PUBLISHED : July 29, 2022, 18:00 IST